Ежегодное освидетельствование лифтов
14.02
2024
В результате мы получили реальную картину, свидетельствующую о не благополучном состоянии части лифтов. Требуются ремонтные работы с немалыми капиталовложениями. Акты Т/О см. здесь: https://cloud.mail.ru/public/mL6X/h9s7iSTbL
По итогам обследования проведено совещание с руководством обслуживающей организации с вечными вопросами - "кто виноват?" и "что делать?".
К чести подрядчиков, они во многом взяли ответственность на себя и предложили провести необходимый ремонт в ближайшие месяцы по весьма умеренным расценкам на работы.
В настоящее время согласовываются конкретные условия договора. Начало работ намечено на конец февраля, срок выполнения - до 29 марта.
При этом, часть работ ТСЖ может оплатить за счет накоплений в Фонде капитального ремонта, средства которого уже находятся на спец/счете ТСЖ. Так можно сэкономить средства на текущем р/с ТСЖ, направив их на иные цели: мусоропровод, противопожарная автоматика и т.д.
Необходимым условием для этого является решение общего собрания собственников помещений (не путать с собранием членов ТСЖ, здесь голосут только те, кто написал заявление о вступлении!), где должно быть проголосовано - перечень работ и предельные суммы, направляемые на цели капремонта (см. ст. 189 ЖК РФ).
Правление уже приступило к подготовке общих собраний: ОС членов ТСЖ (главный вопрос - смета на 2024 г.) и ОС собственников помещений, где и будет голосование по вопросам кап ремонта.
Просим принимать активное участие.
Подать заявление в члены ТСЖ может любой собственник. Без исполнения этой формальной процедуры собственник не считается полноправным членом ТСЖ.
Бланк заявления можно заполнить в офисе ТСЖ или скачать здесь: https://tsj8dom.ru/about/docs
Белолипецкий С.А., управляющий
