Инженерная служба ТСЖ следит за выполнением обязательного температурного графика, автоматика в нашем ИТП исправна и обеспечивает заданные параметры.
Вместе с тем, есть ряд собственников, которые жалуются на недостаточный прогрев приборов отопления, есть также несколько стояков (вертикальный трубопровод от подвала до верхнего этажа), где имеются определенные проблемы с цикуляцией теплоносителя.
В связи с этим, администрация ТСЖ уже обратилась к ряду собственников с просьбой допустить специалистов в квартиры для обследования проблемного стояка, многие отнеслись с пониманием к проблеме. Несколько квартир уже обследованы, но еще далеко не все.
На сегодняшний день складывается следующая картина. В большинстве квартир проведена замена приборов отопления, нередко мощность приборов завышена, по сравнению с проектной. Как правило, на отводах от стояка не установлены регулировочные клапаны, что также является грубым нарушением проектной схемы системы отопления. В результате, в части квартир, особенно нижних этажей, температура в помещениях слишком высокая, при том, что на верхних бывает все наоборот.
Строго говоря, в таких условиях администрация ТСЖ должна принимать самые серьезные меры, вплоть до обязания снижения мощности приборов отопления в квартирах до проектного уровня.
Но есть и более приемлемый путь.
Чтобы привести в порядок работу системы надо, чтобы собственники выполнили хотя бы самую малозатратную часть, предусмотренную проектной схемой. Необходимо на каждый отопительный прибор установить регулировочный клапан. Это простое устройство позволит Вам не только нормализовать температуру в помещении, но также даст реальную экономию по общим расходам на отопление. Установка прибора окупается в считанные месяцы!
Инженерная служба при этом получит реальную возможность восстановить адекватную работы системы отопления по всему Дому!
Призываем Вас подать соответствующие заявки в диспетчерскую, если сделать это дружно, то можно будет еще сэкономить на оптовой закупке клапанов.
Спасибо!
Белолипецкий С.А.,
управляющий
